Professionelles Objekt-Management
Behalten Sie den Überblick über alle Objekte und Einheiten
Verwalten Sie Gebäude, Wohnungen, Stellplätze und Gewerbeeinheiten in einer zentralen, hochverknüpften Datenbankstruktur.
Inventarisierung
Möchten Sie Ausstattungen wie Küchen, technische Assets (Feuerlöscher) oder Gartengeräte professionell erfassen?
Für die lückenlose Dokumentation Ihrer Assets empfehlen wir unsere spezialisierte Lösung:
Kautionen
Zentrale Verwaltung von Kautionszahlungen: Erfassen Sie Einzahlungsdrittel, Verzinsungen und Entnahmen. Dank Verknüpfung zu Mietverträgen erstellen Sie mühelos Auswertungen für einzelne Mieter oder Ihren gesamten Bestand.
Schlüsselverwaltung
Behalten Sie den Überblick über Haus-, Wohnungs- und Technikschlüssel. Dokumentieren Sie lückenlos, wer welchen Schlüssel zu welchem Zweck erhalten hat oder wo sich dieser aktuell im Bestand befindet.
Zählerstände
Basis für die verbrauchsabhängige Abrechnung: Erfassen Sie zeitnah Wasser-, Strom- und Heizungswerte. Die Software berechnet automatisch Verbräuche und integriert diese direkt in die Umlagen der Nebenkostenabrechnung.
Übergabeprotokolle
Digitale Erfassung von Ein- und Auszügen. Protokollieren Sie Zustände direkt vor Ort – am PC oder mobil via Tablet – und erzeugen Sie sofort professionelle Ausdrucke für Mieter und Eigentümer.
Grundlegende Pflichten nach BGB
Instandhaltungspflicht für Eigentümer und Vermieter
Die Instandhaltungspflichten nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch liegen primär beim Eigentümer. INtex Hausverwaltung unterstützt Sie dabei, diesen Pflichten rechtssicher und effizient nachzukommen.
Unterstützung durch INtex Hausverwaltung
- Objekt- & Einheiten-Übersicht
- Zentrale Adressverwaltung
- Dokumenten-Management
- Zentrale Wiedervorlage (Fristen)
- Integrierte Terminverwaltung
- Korrespondenz-Modul (Mail/Brief)
Pflichten des Eigentümers & Vermieters
Ein Eigentümer muss die Bausubstanz, Standsicherheit und Brandschutzanlagen erhalten. Gemäß § 535 Abs. 1 BGB ist der Vermieter zudem verpflichtet:
- Beseitigung von Nutzungsmängeln
- Wartung von Heizung, Wasser & Elektro
- Einhaltung von Brand- & Schallschutzregeln
Meldepflicht des Mieters
Der Mieter muss Mängel gemäß § 536c Abs. 1 BGB unverzüglich melden. Unterlässt er dies, kann er schadensersatzpflichtig werden. Hier hilft das Ticket-System von INtex zur lückenlosen Dokumentation.